淡水區電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 1027海洋都心H棟高樓3房車美麗新商圈法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1071 萬 (含車位價)
參考單價：29.81 萬/坪
地址：新北市淡水區新市三路二段 279號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號： 113祥55909
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：海洋都心H棟
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.81 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：12.05 坪
車位坪數：4.61 坪
土地面積：3.08 坪
樓別/樓高： 25樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B5-73
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：4.61 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小、正德國中
附近交通：崁頂輕軌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得審慎考慮，但非首選自用物件

此物件的主要賣點在於「價格優勢」與「交通地段」，對於資金有限或具備一定專業風險承受力的投資客而言，是一項具潛力的標的。建商與地段品質尚可，且法拍專案能提供銀行低利貸款，降低了購屋門檻。

然而，對於一般自住買房者而言，主要風險在於「無法看屋」與「車位不點交」。無法預知室內隱患可能會增加後續裝修成本，而車位不點交則意味著您雖然擁有產權，卻可能無法獨享或方便使用該停車空間，這對日常生活便利性及房產 resale value 都有直接影響。若您打算購入後自行裝修並長期持有，且能接受車位權屬的不確定性，此物件值得列入考慮；但若您追求即買即住的安心感，建議需對潛在風險做更詳細的評估或尋求其他可看屋的房源。

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